红谷世纪花园优质国有房产转让

小区周边配套幼儿园：广电滨江豪园幼儿园、上海双语幼儿园、珍爱幼儿园、南昌市少年宫艺术幼儿园、协和幼儿园

中小学：南昌二中、南昌五中、江西外贸学院、外国语学校、育新小学、南昌市第二十二中学

综合商场：洪客隆购物超市、天虹百货、万达广场

医院：上海中寰医院、儿童医院、南昌市第一医院、洪都中院

交通：距地铁1号线绿茵路站100米,分为ABCD四个区

标的简介

标的1：南昌市红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区17栋2单元1102室房产（面积：230.95㎡），挂牌价367.23万元，竞买保证金：60万


标的2：南昌市红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区16栋3单元1102室房产（面积：231.03㎡），‍挂牌价341.1545万元，竞买保证金：60万
           标的3：南昌市红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区22栋1单元1102室（第11跃层）（面积：242.96㎡），挂牌价358.777万元，竞买保证金：60万

受让方资格条件 

1.竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
2.竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以参与拍卖；没有取得竞买资格的报名人，不能参与。竞买人的竞买资格由交易系统判定。
竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在拍卖文件规定的拍卖时间进行报价（含行使优先权），视为放弃购买。
与转让相关的其它条件


1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次房产转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担一切责任，不因房产受让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行追责和索赔。并接受全部交易条件。
2.竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与本信息披露的面积可能存在差异，但不影响成交结果以及各项费用的收取。最终以过户时国土、房管部门核测、登记面积为准。转让方及经纪公司提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考。
3、意向受让方应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担。
4. 受让方自成交之日起5个工作日内与转让方签订资产交易合同。不按时签订资产交易合同者视为违约，转让方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。
5.成交后，受让方需自行办理房产过户手续，权证变更过程中涉及的一切手续以及办证风险均由受让方承担；转让方协助提供相关文件资料。
6.价款支付：受让方须于资产交易合同生效之日起七日内一次性付清除保证金外的剩余成交价款至转让方指定账户。受让方所缴纳的交易保证金在转让方向交易中心出具退还的书面意见后，由交易中心按退付流程、原渠道退还给受让方。交易保证金在退还受让方后，则从受让方已支付的交易价款中划分等同于本项目交易保证金数额的价款作为本项目交易保证金，受让方需在收到交易中心退还的保证金后3个工作日内代转让方交纳产权交易手续费及竞价服务费，同时将交易保证金剩余部分支付给转让方。转让方在收齐全部成交价款后，再按挂牌约定履行后续配合义务。
7.交易相关税费承担的约定
（1）在办理标的土地、房屋权证登记、过户、变更等手续过程中涉及的一切税、费均由受让方独自承担。
（2）产权交易手续费、竞价服务费按成交价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，由转让方承担。

（3）产权交易佣金按成交价的1.6%计算，由受让方承担。受让方自成交后三日内支付至南昌一通产权经纪有限公司。

其它需要披露的内容

关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。

最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网--交易主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式 

南昌九龙湖置业有限公司
熊女士：18170870019
南昌一通产权经纪有限公司 
黄女士：15070866699
交易中心联系电话：83987319
软件使用咨询电话：400-998-0000
数字证书：0791-86212003
电子印章：0791-88110585