挂牌编号

标 的

标的名称

文教中路111号第6、7层（建筑面积约480.15㎡）2年租赁权

挂牌价格

5600元/月

标的内容及相关事项

项目概况

该店面位于南昌市文教路111号第6、7层。周边人口密集，居民区多，人流量大、交通便利。附近商业配套设施完善，餐饮、服务、零售等行业集中度较高，商业氛围浓厚，地利优势明显。

重大事项揭示

1、意向承租人须在申请承租前、仔细阅读«资产租赁合同»样本；

2、挂牌项目按实际现状出租。

标的当前

租赁状态

标的原租赁合同于2016年1月6日到期

免租装修期

无

租金递增

无

优先权

根据原房屋租赁合同的约定，现承租人在同等情况下享有优先权。

承租人需

具备的资格

具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织

交易保证金

报名竞买，须在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为：南昌市青山湖区行政服务中心账户（开户银行：江西银行北京东路支行，账号：188935018110317092）。截止时间之后到账的保证金视为无效。

竞买标的应交交易保证金金额为40000元整。

确定竞得人后：

1、承租人缴纳的交易保证金即转为定金，并按照租赁合同的约定办理转、退付手续；

2、未竞得标的竞买人的交易保证金在办理完毕退付流程五个工作日由交易中心原渠道、无息退回。

交易方式

本项目公告期内，如只征集到一名符合条件的意向承租人，可将其确定为承租人，承租人须与出租方以协议方式并按照挂牌公告要求直接签订租赁合同；如征集到两名以上（含两名）符合条件的意向承租人，则采取拍卖方式确定承租人，拍卖有关事宜另行公告，公告期内仍可接受报名。

竞买资格

提交报名请求，并按交易规则的要求，在规定的截止时间之前交易保证金到达指定账户，报名人取得竞买资格。

只有取得本项目竞买资格的报名人才可以参加报名标的的拍卖会。

形成拍卖后，取得竞买资格的报名人未按拍卖公告要求出席拍卖会的，视为放弃竞买。

拍卖时间

见本项目拍卖公告

申请受让需接受的主要交易条件

1. 报名竞买，即视为知悉并接受《资产租赁合同》样本中的所有条款。

2. 本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。

3. 承租人自成交之日起3个工作日内应按《资产租赁合同》样本签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。

4. 承租人不得将标的用于餐饮、易燃易爆以及其它存在扰民、污染环境等的经营。

交易税费的

承担、缴付

1. 产权交易手续费按两年租金成交总价的0.5%计算，由承租人承担。

2. 产权交易佣金按两年租金总额1.6%的标准计算，由承租人承担。

3. 拍卖成交的，拍卖佣金按两年租金总额5%的标准计算，由承租人承担。

4. 产权交易手续费、产权交易佣金、拍卖佣金在成交后2日内，由承租人向费用收取方支付。

价款支付

租金按周期支付，每三个月为一周期，承租人应于签订租赁合同前向出租方一次性支付三个月租金及等同于三个月租金数额的房屋租赁押金。

报名提示

1. 申请承租须提交申请人的有效证件（自然人申请承租须提供本人有效身份证，法人申请承租须提交法人登记证照、组织机构代码以及决策及必要的批准文件并携带公章、

2. 接受委托的须携带委托人证件及委托书。成交后提出或提交变更受让人的，交易中心将不予接收、认定。

3. 申请文件原则上要求提交原件（证照提供原件核对，复印件交易中心留存）。

4. 受让申请必须在挂牌期内的工作时间向交易中心产权交易窗口提出。

5. 交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户（以到账为准，到账时间以银行到账收款凭证为准。保证金到账后，申请人持进账凭证向交易中心保证金窗口换开保证金收据，持收据至产权交易窗口办理受让申请手续）。

6. 承租申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整，挂牌期满日后提交的、补充提交的文件交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效，建议申请人宜尽早提交申请文件，以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

7. 标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或产权人；关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与交易中心项目承办人联系。

信息披露期

15个工作日

信息披露

期满后的处理

1. 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；

2. 未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

挂牌披露信息情况

信息披露首日

2016年 月 日

信息披露期满日

2016年 月 日

交易中心

咨询电话

0791-88111358

交易中心

承办部门

产权交易中心

交易中心

承办人

邹先生

受托会员

南昌一通产权经纪有限公司

受托会员电话

0791-88515888 13870976363

受托会员联系人

涂先生